不動産売却のよくある理由は？家を売る事情を伝えるべきか？

不動産売却の際によく「家を売る事情を相手に伝える必要がありますか？」というご相談があります。
ポジティブな理由で家を手放すときは「事情を話しても差し支えない」と思うかもしれませんが、ネガティブな理由の場合は「伝えたくない」と思うかもしれません。

  この記事では不動産売却でよくある理由について解説します。
また、仲介の買主に事情を伝えるべきかどうかなども併せて説明しますので、迷っている方はぜひ参考にしてください。
 

■不動産売却のよくある理由

  不動産売却のよくある理由は次の通りです。

  理由①実家など不動産を相続した

  土地や物件を相続したものの、相続した不動産が不要というケースは少なくありません。
不要な不動産を所有していても維持管理に困るため、早々に不動産売却することがあります。

  理由②ローンの返済に困ったため

  住宅ローンの返済に困ってしまい、自宅などの不動産を売却して残債を清算することがあります。
返済苦の状況を解決するため不動産売却することがあります。

  理由③生活費や事業費など資金調達のため

  不動産売却するとまとまった資金を確保できます。
事業費や介護費、入院費、生活費など資金調達のために家や土地を売却することも少なくありません。

  理由④住居の住み替えのため

  現在の住居から新しい住居に住み替える際に旧住居を不動産売却することがあります。
旧住居を不動産売却することで新住居購入の資金を確保するケースもあります。

  理由⑤転勤や引っ越しのため

  転勤や引っ越しのために現在の住居に住まなくなった場合は売却処分することがあります。
不動産売却の売却金を転勤や引っ越し先の住居購入費用に充てることも少なくありません。
 

■不動産売却の理由は伝えるべき？

  仲介による不動産売却では「買主に事情を伝えなければならないのか」と悩んでしまうことがあります。
転勤や住み替えなどの事情であれば特に問題なく伝えられるものの、住宅ローンや離婚といった事情がある場合、「相手に話したくない」「買主にネガティブな印象を与えるかもしれない」と考える方もいらっしゃることでしょう。

  不動産売却するからと言って買主にすべてを伝える必要はありません。
「事情を伝えるべきか」「どこまで話すべきか」など疑問点や不安があれば、当社のスタッフにお伝えください。
不動産売却時にどのようなことを話すのか、買主とはどのようなやり取りをするのかなど、分かりやすく説明いたします。
 

■最後に

  不動産売却をする際は売るに至る理由があるはずです。
仲介の場合は買主に不動産を売却するため「理由を求められるのではないか」「理由を話さなければならないのでは？」と不安になるかもしれません。

  基本的に不動産売却時の私的な事情を話す必要はありません。
ただ、「話す必要はない」と言われても、不安や疑問が出てくることでしょう。
不動産売却の際に分からないことや不安なことがあれば、当社のスタッフへお気軽に尋ねてください。

  不動産売却のことならノースワンにお任せください。