不動産買取とは？仲介との違いや売却相場を札幌の専門業者が解説
コラム
札幌の不動産売却の方法には仲介と買取があります。
仲介と不動産買取では売却相場なども異なるのでしょうか？
仲介と不動産買取にはどのような違いがあるのでしょう。
札幌の土地や物件を不動産売却するときに知っておきたい基本的な知識を解説します。
■不動産買取は札幌の土地や物件を専門業者が買い取る方法
不動産買取とは札幌の土地や物件を専門業者に買い取ってもらう方法です。
服や家電など中古品の買い取りを想像すると分かりやすいかもしれません。
不動産の売却に関しては、買主を見つけて売買する方法を想像する方は多いかもしれません。
不動産売却では買主を見つけて売買する方法だけでなく、買取のように専門業者にそのまま買い取ってもらう方法もあります。
札幌の土地や物件を不動産売却する際、不動産買取を選ぶか、それとも仲介を選ぶかによって、手続きの流れや完了までの期間、売却相場が変わってきます。
納得できる不動産売却のためには「買取と仲介どちらにする？」という売却方法選びは重要だと言えるでしょう。
■不動産買取と仲介の違いとは？売却相場や手続きの流れなど
不動産買取と仲介の違いを具体的に3つのポイントで比較しながら説明します。
1．不動産買取と仲介では手続きの流れが違っている
札幌の土地や物件を不動産買取で売却する場合と仲介で買取する場合では、手続きの流れが違います。
仲介では専門業者への相談後に査定を行い、それから仲介契約を結びます。
その後に買主を探して札幌の土地や物件を不動産売却するという流れです。
不動産買取は、相談や査定は同じですが、査定後はすぐに専門業者と不動産の売買に入ります。
買主探しの必要がないからです。
このように、不動産買取と仲介では手続きの流れに違いがあるわけです。
2．不動産買取と仲介では完了までの期間に違いがある
不動産買取と仲介を比較すると、不動産買取で札幌の土地や物件を不動産売却した方が基本的に手続きが早く関るようします。
これは、不動産買取で買主探しが不要だからです。
不動産買取の完了までの期間は1カ月ほどが目安で、専門業者によってはもっと早く不動産売却が完了します。仲介の場合は最短でも3カ月かかり、半年以上かかるケースも少なくありません。
3．不動産買取と仲介では売却相場に違いがある
不動産買取と仲介を比較すると、一般的に仲介の方が売却相場は高めになっています。
不動産買取の売却相場は仲介の7割ほどが目安です。
■最後に
札幌の土地や物件には不動産買取や仲介などの売却方法があります。
札幌の土地や物件を売るときは売却方法の選択も重要ですが、他にも考えるべきポイントがあります。
・どのタイミングで不動産売却すべきか
・不動産の活用と売却のどちらが得になるか
・不動産を売却するまでの間の管理はどうするか
このようなポイントを総合的に考え、不動産売却の計画を立てなければいけません。
不動産売却のことなら売却や管理、企画など、不動産の幅広いサービスを手がける札幌の当社にお任せください。
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